Seus planos merecem o espaço ideal
Sobre a SP Imóveis Industriais
→ IMOBILIÁRIA FUNDADA EM JANEIRO DE 2011
→ ESPECIALIZADA EM GALPÕES E ÁREAS INDUSTRIAIS
→ + DE 500.000 M² E 80 ATIVOS SOB GESTÃO
→ CENTENAS DE INTERMEDIAÇÕES REALIZADAS
→ AVALIAÇÃO E PESQUISA MERCADOLÓGICA
→ AMPLA DIVULGAÇÃO DE PORTIFÓLIO
→ JURÍDICO ESPECIALIZADO
→ PARCERIA COM CÂMARA DE ARBITRAGEM
→ CONSULTORES IMOBILIÁRIOS CAPACITADOS
→ CONSULTORIA EM NOVOS PROJETOS IMOBILIÁRIOS
GESTÃO DE CONTRATOS DE LOCAÇÃO
A gestão de contratos de locação de galpões exige mais do que simples acompanhamento jurídico e financeiro: requer conhecimento técnico, leitura estratégica do mercado e, sobretudo, confiabilidade. É por isso que grandes investidores e proprietários de ativos logísticos e industriais escolhem a SP Imóveis Industriais para administrar seus imóveis.
Com mais de 14 anos de experiência no setor, nossa atuação vai além da intermediação. Prestamos um serviço de administração completa, cuidando do contrato do início ao fim, com foco em rentabilidade, segurança jurídica e eficiência operacional.
✅ O que entregamos ao proprietário – gestão completa, segura e personalizada:
📋 Gestão Contratual Técnica
Elaboração, análise e formalização de contratos de locação sob medida;
Emissão de boletos, controle de repasses e reajustes automáticos (IGPM/IPCA);
Avisos de vencimento e condução de renovações, distratos ou aditivos;
Controle de garantias locatícias e prazos de vigência.
⚖️ Jurídico Próprio Interno
Equipe jurídica dedicada à análise contratual, notificações e medidas extrajudiciais;
Acompanhamento completo de ações judiciais (despejos, cobranças, execuções, revisões);
Assessoria em revisões de cláusulas, renovações compulsórias e litígios comerciais;
Representação técnica em audiências e tratativas com advogados do locatário.
🧾 Vistorias Técnicas e Relatórios de Ocupação
Vistoria inicial detalhada com fotos, levantamento de instalações, checklist técnico;
Vistoria final e mediação de ajustes de entrega;
Emissão de relatórios com evidências e apoio técnico à cobrança de danos ou inadimplências contratuais;
Relatórios periódicos de ocupação e uso do imóvel.
🛠️ Rede de Prestadores de Serviços Parceiros
Indicação de empresas para manutenção predial, elétrica, hidráulica, segurança patrimonial e limpeza;
Acompanhamento de serviços de terceiros sempre que necessário;
Intermediação de orçamentos para reformas ou adequações solicitadas por inquilinos.
🔎 Monitoramento da Saúde Contratual
Análise de mercado e atualização de valores de locação por região;
Acompanhamento de índice de vacância e liquidez dos ativos;
Diagnóstico de performance patrimonial e recomendações técnicas para aumento de atratividade.
🎯 Por que a SP Imóveis é o parceiro ideal na gestão de galpões:
Foco 100% em galpões industriais, comerciais e logísticos;
Presença consolidada em Guarulhos, Grande SP, ABC, Cajamar e interior paulista;
Time jurídico e técnico especializado em ativos empresariais;
Atendimento consultivo, transparente e sob demanda;
Experiência com ocupações relevantes (Magazine Luiza, B2W, Solística, Modular, dentre outros grandes players do mercado).
Terceirizar a gestão do seu contrato é uma decisão estratégica.
Com a SP Imóveis Industriais, você conta com uma estrutura profissional que protege o valor do seu patrimônio e garante segurança durante toda a vigência do contrato.
Alguns ativos sob gestão
SP LOG PINHEIRINHO
○ 30.000 m² de área total
○ 14.000 m² de área construída
○ Piso c/ capacidade para 6 ton/m²
○ 12 metros de pé-direito livre
○ Rede de sprinklers
○ 58 docas - cross-docking
○ Multiusuário
SP LOG PAPA
○ 30.000 m² de área total
○ 17.000 m² de área construída
○ Piso c/ capacidade para 6 ton/m²
○ 12 metros de pé-direito livre
○ 68 docas
○ Gerador - CFTV - Segurança Perimetral
○ Multi-usuário
SP LOG COMPLEX VENTUROSA
○ 140.000 m² de área total
○ 42.500 m² de área construída
○ Piso c/ capacidade para 6 ton/m²
○ 12 metros de pé-direito livre
○ 160 docas - cross-docking
○ Rede de Sprinklers
○ Multi-usuário
SP LOG COMPLEX GAIOLLI
○ 40.000 m² de área total
○ 13.000 m² de área construída
○ Piso c/ capacidade para 6 ton/m²
○ 12 metros de pé-direito livre
○ 30 docas
○ Industrial e logístico
○ Multi-usuário
SP LOG BONSUCESSO I
○ 10.000 m² de área total
○ 6.000 m² de área construída
○ Piso c/ capacidade para 6 ton/m²
○ 10 metros de pé-direito livre
○ 25 docas
○ Amplo estacionamento
○ Monousuário
SP LOG BONSUCESSO II
○ 21.000 m² de área total
○ 8.000 m² de área construída
○ Piso c/ capacidade para 6 ton/m²
○ 10 metros de pé-direito livre
○ 40 docas
○ Amplo estacionamento
○ Monousuário
Nossa Visão:
Ser a referência no mercado de intermediação e gestão de galpões industriais e logísticos, reconhecida pela excelência em serviços e pela contribuição ao desenvolvimento sustentável do setor.
Nossa Missão:
Proporcionar soluções eficazes e personalizadas na intermediação e gestão de galpões industriais e logísticos, garantindo a satisfação dos nossos clientes através de um atendimento profissional, transparente e focado nas necessidades de cada parceiro.
Nossos Valores:
○ Transparência: Manter uma comunicação clara e honesta com nossos clientes e parceiros.
○Excelência: Buscar constantemente a melhoria dos nossos serviços e processos.
○ Inovação: Adotar novas tecnologias e estratégias para otimizar a gestão de imóveis.
○ Sustentabilidade: Promover práticas que respeitem o meio ambiente e favoreçam o desenvolvimento sustentável.
○ Relacionamento: Construir parcerias duradouras baseadas em confiança e respeito mútuo.
Depoimentos de clientes:
"A SP Imóveis revolucionou a gestão de nossos ativos imobiliários, atuando com seriedade e transparência."
(Sergio Enout - CEO S4 Empreendimentos - 21/06/2018)
"Somos gratos pela SP Imóveis ter nos apresentado o galpão onde instalamos nossa empresa - nos sentimos seguros e informados durante toda negociação"
(Adriano Picchiotti - CEO Fortrak Containers - 06/08/2024)
"Confio a gestão dos galpões de nosso grupo à SP Imóveis - recomendo a todos que buscam um serviço de qualidade"
(Carlos Pela - CEO Grupo Nautika - 10/1/2023)
Entre em contato:
Telefone: +55 (11) 2411-1796
Whatsapp: +55 (11) 9.7066-6728
E-mail: [email protected]
Website: www.galpoes.net
Endereço:
Rua Santana de Ipanema, 450 - Sala 12
Cidade Industrial Satélite de São Paulo
Guarulhos - SP
CEP 07220-010
SP Imóveis Industriais - Creci/SP 22.163-J
