GALPÃO EM CONDOMÍNIO

PARQUE LOGÍSTICO GUARULHOS I

DESCRIÇÃO

Localizado em uma das regiões mais estratégicas da Grande São Paulo, na Rua Estrela d’Oeste, 124, bairro Cumbica, o condomínio logístico está a apenas 18 km da capital paulista. Próximo às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias e ao futuro trecho norte do Rodoanel, o empreendimento também conta com a vantagem de estar ao lado do Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica), o que garante logística aérea e rodoviária eficiente.

O terreno possui 105.887 m² e foi desenvolvido em duas fases, totalizando mais de 64.000 m² de área construída. O Bloco A possui 28 unidades modulares de 571 a 660 m², cada uma com 2 docas, piso industrial nivelado a laser com capacidade para 6 ton/m², pé-direito de 8 metros e escritórios de 80 m². Os blocos B, C e D, contam com 25 unidades de 1.086 a 2.036 m², cada uma com 4 docas, portas automáticas, ventilação natural e iluminação zenital.

Entre os diferenciais, destacam-se: amplo pátio de manobras com 20 metros de largura, sistema completo de acessibilidade com rampas e elevadores, estação de tratamento de esgoto, áreas de lazer com quadra esportiva e churrasqueiras, restaurante e cafeteria, estacionamento para visitantes e gerador de 275 KVA. A segurança é reforçada com portaria blindada, monitoramento por CFTV e vigilância 24 horas.

Com zoneamento ZA-6 (zona aeroportuária), o condomínio é ideal para atividades de distribuição, logística, manufatura e armazenagem. Empresas de renome como ABB, Cummins, Castrol, DHL, Du Pont, Nike, Pfizer e Saint Gobain estão estabelecidas nas imediações, confirmando o alto padrão e o potencial estratégico da região.